Onze diensten Vastgoedbeheer

Over Ons

Just Stay Apartments excelleert in innovatief vastgoedbeheer en woningverhuur. Omdat wij streven naar rendement op vastgoedbeleggingen, hebben wij ons gespecialiseerd in de verhuur van innovatieve expat, student en co-living concepten.

Tegelijkertijd, streven wij ernaar de perfecte woonervaring te creëren voor onze huurders. Wij bieden huurders nieuwe, gemeubileerde, hotel-stijl appartementen tegen een scherp tarief. Ons vastgoed portfolio is verspreid over de gehele regio, maar met name in het Centrum, Kralingen, Blijdorp, Bergpolder en Oude Westen.

Onze diensten

Beleggingsadvies

Wij helpen vastgoedbeleggers en investeerders bij het vinden van de meeste geschikte objecten aan de hand van hun wensen. Wij onderzoeken voor beleggers de markt, de staat, eigenschappen, oppervlakte en locatie om hiermee een inschatting te maken van het te behalen rendement op het object.

Verhuurbeheer

Gereedmaken woning
Visuele presentatie
Gebruik zakelijk netwerk
Adverteren verhuur platforms
Screening huurders
In- en uitchecken

financieel en administratief beheer

Contracten opmaken en ondertekenen
Organiseren van financiële stromen voor de eigenaar/investeerder
Omzet en rendement rapporten verstrekken aan de eigenaar/investeerder

Technisch beheer

Professionele schoonmaak
Wasgoedservice
Onderhoud en herstel
Loodgieterswerk

Wat we anders doen

Waarom Just Stay Apartments de juiste keuze is.

  • Property Management Systeem

    Property Management Systeem

    Just Stay Apartments heeft een state-of-the-art property management systeem geïmplementeerd. Met dit systeem is het grootste deel van onze communicatie met huurders geautomatiseerd. Eigenaren en beleggers hebben hier toegang tot hun eigen verhuur dashboard. Enkele bijzondere features zijn:

    > live weergave van bezettingsgraad en rendement per object
    > API integratie met relevante advertentiekanalen
    > geautomatiseerde communicatie met huurders
    > geautomatiseerde communicatie met externe beheerpartijen
    > geautomatiseerde huurcontract generatie

  • geïntegreerde prijsoptimalisatie software

    geïntegreerde prijsoptimalisatie software

    Wij maken gebruik van een software tool voor huurprijsoptimalisatie. De huurprijs wordt hiermee aan de hand bepaald van de seizoensgebonden vraag op de lokale huurmarkt. Deze unieke functie helpt ons maximale huurinkomsten te genereren en leegstand te voorkomen.

  • Zero-vacancy strategie

    Zero-vacancy strategie

    In ons huidig portfolio hebben een nul-leegstand beleid. We weten dit te bewerkstelligen door enkel woningen in courante staat aan te bieden en deze optimaal aan te bieden op de markt. Wij verhuren 95% van onze appartementen zonder bezichtiging. Wij hebben al een huurder gevonden voor het vertrek van de vorige huurder. In de praktijk, vindt daarom de check-in en check-out meestal op dezelfde dag plaats.

  • Smartlock toegang

    Smartlock toegang

    Een groot deel van ons appartementenportfolio is uitgerust met geautomatiseerde en afstandsbedienbare smartlocks. Deze geven op eenvoudige en veilige manier toegang aan huurders en dienstverleners.

  • Hotelstijlverhuur

    Hotelstijlverhuur

    Onze ervaring met shortstay verhuur, heeft ons doen inzien dat internationale huurders volledig ontzorgd willen worden tijdens hun verblijf. Om deze reden leveren wij onze appartementen volledig in hotelstijl aan. Niet alleen zijn onze appartementen volledig uitgerust en schoon, maar ook schoon beddengoed en handdoeken worden klaargelegd voor de huurder.

  • Online boekingssysteem

    Online boekingssysteem

    Onze website maakt gebruik van een booking engine. Dit betekent dat huurder zelf stapsgewijs een appartement kan reserveren.

Property Management Systeem

Just Stay Apartments heeft een state-of-the-art property management systeem geïmplementeerd. Met dit systeem is het grootste deel van onze communicatie met huurders geautomatiseerd. Eigenaren en beleggers hebben hier toegang tot hun eigen verhuur dashboard. Enkele bijzondere features zijn:

> live weergave van bezettingsgraad en rendement per object
> API integratie met relevante advertentiekanalen
> geautomatiseerde communicatie met huurders
> geautomatiseerde communicatie met externe beheerpartijen
> geautomatiseerde huurcontract generatie

geïntegreerde prijsoptimalisatie software

Wij maken gebruik van een software tool voor huurprijsoptimalisatie. De huurprijs wordt hiermee aan de hand bepaald van de seizoensgebonden vraag op de lokale huurmarkt. Deze unieke functie helpt ons maximale huurinkomsten te genereren en leegstand te voorkomen.

Zero-vacancy strategie

In ons huidig portfolio hebben een nul-leegstand beleid. We weten dit te bewerkstelligen door enkel woningen in courante staat aan te bieden en deze optimaal aan te bieden op de markt. Wij verhuren 95% van onze appartementen zonder bezichtiging. Wij hebben al een huurder gevonden voor het vertrek van de vorige huurder. In de praktijk, vindt daarom de check-in en check-out meestal op dezelfde dag plaats.

Smartlock toegang

Een groot deel van ons appartementenportfolio is uitgerust met geautomatiseerde en afstandsbedienbare smartlocks. Deze geven op eenvoudige en veilige manier toegang aan huurders en dienstverleners.

Hotelstijlverhuur

Onze ervaring met shortstay verhuur, heeft ons doen inzien dat internationale huurders volledig ontzorgd willen worden tijdens hun verblijf. Om deze reden leveren wij onze appartementen volledig in hotelstijl aan. Niet alleen zijn onze appartementen volledig uitgerust en schoon, maar ook schoon beddengoed en handdoeken worden klaargelegd voor de huurder.

Online boekingssysteem

Onze website maakt gebruik van een booking engine. Dit betekent dat huurder zelf stapsgewijs een appartement kan reserveren.

Kosten Just Stay Apartments

Commissiebasis

Wij baseren onze commissie op het karakter van het object en het profiel van de klant. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende offerte.  

Huurgarantie

U kunt uw appartement of geheel vastgoedgoedportefeuille aan Just Stay Apartments verhuren. U ontvangt elke maand een vaste huurstroom en wij nemen alle werkzaamheden/zorgen voor u uit handen. Afhankelijk van het object en de marktsituatie kunnen wij een vrijblijvend voorstel doen.

 

Werkwijze

Voorbereiden van het object

  • verbouwing, styling en inrichtingsadvies
  • schoonmaak, wassen, bedden opmaken en handdoeken neerleggen
  • visualisatie (fotografie, 360° fotografie, videopresentatie)

Huurderbeheer

  • screening en selectie van potentiële
  • huurders
  • bezichtigen
  • het opmaken van contracten
  • communicatie met alle huurders
  • check-ins
  • check-outs

Financieel management

  • het verzamelen van huurinkomsten (indien gewenst)
  • het genereren van driemaandelijkse bezettingsgraad en rendementsoverzicht per object
  • incasso’s

Technisch management

  • het organiseren van het schoonmaken van het pand
  • het organiseren van onderhoud van het pand

Laten we koffie drinken

Meer weten over onze diensten? Maak vrijblijvend een afspraak om de mogelijkheden door te nemen.